أعلنتت شركة الراجحي المالية عن موعد بدء الاشتراك في زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق الراجحي ريت وذلك عن طريق طرح عام للمستثمرين اعتباراً من يوم الخميس 15/04/1441هـ الموافق 12/12/2019م وحتى يوم الأربعاء 21/04/1441هـ الموافق 18/12/2019م. سيتم طرح الوحدات الجديدة بسعر 8. 8 ريال سعودي للوحدة وسيكون الاشتراك في زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق متاحا لكافة المستثمرين سواء مالكي الوحدات (المقيدين في سجل مالكي الوحدات لدى مركز إيداع الأوراق المالية (مركز الإيداع) بنهاية ثاني يوم تداول يسبق اجتماع مالكي الوحدات الذي تم في 31/10/2019م) أو غيرهم من المستثمرين. نسبة التخصيص المستحق لمالكي الوحدات عند الاشتراك في الصندوق هي 0. 1379 أي أن مالك الوحدة الحالي الذي يمتلك 10, 000 وحدة يحق له الحصول على 1, 379 وحدة. للمزيد من المعلومات، الرجاء الاطلاع على آلية التخصيص في الشروط والأحكام. وسيكون الاشتراك متاحا من خلال الجهات المستلمة وهي مصرف الراجحي وشركة الراجحي المالية من خلال القنوات الاستثمارية التالية: - المراكز الاستثمارية لشركة الراجحي المالية - الصراف الألي التابع لمصرف الراجحي - تطبيقات الهواتف الذكية لمصرف الراجحي
22-03-2018, 09:17 AM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jul 2006 المشاركات: 14, 763 مدة الصندوق 99 عام حجم الصندوق 1621. 9 مليون ريال الايجار السنوي 104. 57 مليون ريال نسبة الاشغال للاصول 98. 93% مدة الايجار 7. 2 سنوات التوزيعات 90% من الارباح نصف سنوي المصدر ( ارقام) للتاريخ الآغلاق 9. 32 تحت سعر الاكتتاب الشراء والبيع قرارك 22-03-2018, 09:25 AM المشاركه # 2 تاريخ التسجيل: Jan 2018 المشاركات: 327 لن يظهر المطبلون الا بعد ال20 من اشكال دهون وابو نقطه الى اخرجو الناس من الاركان ب4 لاوفقهم الله 22-03-2018, 09:26 AM المشاركه # 3 تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 10, 825 بارك الله فيك اخوي السنجاب لكن هناك سؤال مهم جداً وإجابته لا تقل أهمية عنه إذا افترضنا أن الصندوق يعتبر فرصة على سبيل المثال لا الجزم لماذا ينزل ويتداول الآن أقل من سعر اكتتابه ويترك هكذا ببساطة!!! 22-03-2018, 09:30 AM المشاركه # 4 تاريخ التسجيل: Nov 2013 المشاركات: 21, 187 لو طرحنا تكاليف ادارة الصندوق كم يبقى من الربح المتوقع لو قلنا باقي 90 مليون على اقل تقدير وخصمنا 10% منها سيكون العائد على السهم 5% تقريبا هل هو جاذب ام لا.... 22-03-2018, 09:32 AM المشاركه # 5 تاريخ التسجيل: Aug 2014 المشاركات: 960 الريتات راح يجي لها يوم وان شاء الله لاحقين عليها 22-03-2018, 09:35 AM المشاركه # 6 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة p r i d e الجواب على سؤالك هو ماساذكره في هذا السؤال كيف تبغا مضارب طماع يبغا يصيد السهم بأقل سعر يطلع بالسهم وهو مايملك كميات كافية للسيطرة على السهم ؟ 22-03-2018, 09:53 AM المشاركه # 7 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السنجاب الطائر باستطاعته أن يجمع فوق القيمة السوقية الفعلية للسهم وعلى المدى الطويل, بدلاً من إنزاله للأسفل بهذا الشكل ولأكثر من 6% وهذا يجعل منه سهم مغري للمستثمرين هذا إذا افترضنا جدلاً بانه مغري للإستثمار لذلك قراءة القوائم المالية بشكل أدق وماهية الإستثمار فيه هي الأهم, فالصناديق وكبار المستثمرين على دراية تامة بما يصب في مصلحتهم في أسواق المال.
2 مليون وحدة إجمالي عدد الأصول في الصندوق 13 المتوسط المرجح لفترة إنتهاء إيجارات أصول الصندوق 7. 2 سنوات مستوى إشغال عقارات الصندوق 98. 93% صافي العائد المستهدف في 2018 6. 16% فترة حظر تداول الوحدات تمتلك الراجحي المالية (مدير الصندوق) ما يعادل 9. 75% من اجمالي رأس مال الصندوق ولن يتم بيعها خلال سنتين من تاريخ ادراج الصندوق في تداول. رسوم الاشتراك 2% مبلغ المشترك به والمخصص (تفرض عند الإشتراك) رسوم إدارة الصندوق 0. 80% سنويا من إجمالي قيمة الصندوق بعد خصم المصاريف رسوم الحفظ يدفع الصندوق لأمين الحفظ رسما بقيمة 100 ألف ريال تحتسب بشكل يومي وتدفع بشكل ربع سنوي التمويل يجوز لمدير الصندوق نيابة عن الصندوق الحصول على تمويل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ولا تتعدى نسبة التمويل المتحصل عليه عن 50% من إجمالي قيمة أصول الصندوق الحد الأدنى للاستثمار 1000 ريال الحد الأعلى للاستثمار 60 مليون ريال مدير الصندوق الراجحي المالية أمين الحفظ كسب المالية مدة الصندوق 99 عاما من تاريخ الإدراج، قابلة للتجديد وفقاً لتقدير مدير الصندوق وبعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية توزيعات نقدية سيتم توزيع 90% من ربح الصندوق على أساس نصف سنوي الجهات المستلمة القنوات الإلكترونية في مصرف الراجحي ومراكز الاستثمار في الراجحي المالية تداول الصندوق يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول وحدات الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية
بدأ يوم الإثنين الموافق 1 يناير 2018، الاكتتاب على وحدات صندوق " الراجحي ريت " ويستمر لمدة 10 أيام عمل على أن ينتهي في 14 يناير 2018. وصندوق الراجحي ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويبلغ الحجم المستهدف للصندوق 1621. 9 مليون ريال، حيث يعتزم مدير الصندوق طرح 42. 67 مليون وحدة وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة. ويستثمر الصندوق في مشاريع التطوير العقاري شريطة أن: ـ يستثمر ما لا يقل عما نسبته 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق، وذلك بحسب آخر قوائم مالية مدققة، في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوري. ـ ألا يستثمر الصندوق في الأراضي البيضاء، حيث تتكون محفظة الاستثمار المبدئية من 13 أصلا عقاريا مكتمل التطوير ومدرا للدخل. وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة الراجحي المالية، ويهدف الصندوق إلى توفير دخل تأجيري دوري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار بشكل أساسي في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا مُدرة للدخل. أهم المعلومات عن الصندوق الصندوق الراجحي ريت – صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية فترة طرح الصندوق ستكون فترة الطرح لمدة 10 أيام عمل الأهداف الاستثمارية الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري.